Artikkelin sisältö
Takuuvuokra laina avuksi asunnon vuokraamiseen
Takuuvuokra, vuokratakuu ja vuokravakuus tarkoittavat kaikki samaa asiaa, eli summaa, joka vuokranantajalle on lähes poikkeuksetta aina maksettava vuokrattaessa asuntoa.
Vuokranantaja pyytää vuokralaiselta takuuvuokran “pantiksi” suojatakseen omaisuuttaan.
Vuokravakuudella vuokranantaja voi kattaa ikävät tilanteet, kuten asunnolle vuokralaisen aiheuttaman vahingon tai vuokranmaksun laiminlyönnit.
Vuokranantaja voi takuuvuokralla tai osalla siitä korvata aiheutuneet kulut.
Kaiken sujuessa hyvin vuokralainen saa koko takuuvuokran takaisin vuokrasuhteen päätyttyä.
Tavallisesti takuuvuokra on yhden kuukauden vuokran määrä. Joissakin asunnoissa, jotka sijaitsevat hyvillä ja kalliimmilla paikoilla, saatetaan pyytää 2 tai jopa 3 kuukauden vuokravakuutta.
Vuokra-asuntoon muutto tulee monelle yllättävän kalliiksi ja oma talous ei meinaa antaa periksi.
Ensimmäisenä kuukautena joutuu maksamaan vuokran sekä saman summan takuuvuokraa, joiden lisäksi tulevat mahdolliset autopaikka- ja vesimaksut.
Mikäli muuton yhteydessä tulee hankkia huonekaluja tai vuokrata muuttoapua, summa voi nousta useampiin tuhansiin euroihin.
Vuokranantajat harvoin joustavat takuuvuokran määrästä ja avaimet luovutetaan vuokralaiselle vasta vakuuden maksun jälkeen.
Takuuvuokran rahoittaminen lainalla on varteenotettava ja yleinen vaihtoehto.
Vuokranantaja ei kysele mistä rahat vuokravakuuteen tulevat, vaan ainoa merkittävä asia on, että sovittu summa maksetaan ajoissa.
Mistä vuokravakuus lainan voi saada?
Pankeilla vuokravakuuslainalle ei ole erikseen olemassa omaa lainapakettia.
Lainapalvelut eivät tavallisesti kysy pienten lainojen hakemisen yhteydessä summan käyttötarkoitusta.
Yleisiä kuluja ihmisillä ovat asuminen ja siihen liittyvät hankinnat. Useat pankit myöntävät lainaa opiskelijalle vuokravakuuteen tai mihin tahansa muihin kuluihin.
Vaikka lainahakemuksessa kysyttäisiin lainan hakemisen käyttötarkoitusta, voi hyvin ilmoittaa syyksi takuuvuokran maksun tai jonkin muun vapaavalintaisen kulun.
Yllä esittelimmekin useita lainapalveluja, jotka myöntävät lainaa ilman vakuuksia.
Suosituimpia lainapalveluja ja hyviä kokemuksia ovat saaneet Omalaina.fi ja Ferratum.
Netissä haettavat ja myönnettävät lainasummat vaihtelevat yrityksestä riippuen.
Kannattaakin hyödyntää sivustomme lainavertailu ja pyytää tarjous välittäjäpankilta (kuten Omalaina tai vaikkapa Rahoitu.fi). Nämä välittäjäpalvelut kilpailuttavat lainan puolestasi ja saat ilmaiseksi useita lainatarjouksia.
Lainantarjoajilta voi hakea lainaa vuokravakuuteen ja kyseiset rahoituslaitokset myöntävät lainaa opiskelijoille sekä pienituloisille, kunhan lainan takaisinmaksu onnistuu.
Vuokravakuus vaaditaan tavallisesti aina
Vuokravakuus pyydetään tavallisesti lähes poikkeuksetta, jos kyseessä on tuntematon henkilö, jolle asuntoa vuokrataan.
Vuokranantajalle takuuvuokra toimii turvana, jos vuokralaisella ei olekaan varaa maksaa vuokraa tai asunnosta hajotetaan jotain.
Tällöin vuokranantajalla on oikeus korvata kulut takuuvuokran summasta.
On kuitenkin huomioitava, ettei takuuvuokraa ole tarkoitettu tavallisen asumisen aiheuttamiin kulumiin, kuten lattian tai maalien kulumisen paikkailuun.
Vaikka takuuvuokran maksu ei ole mukavaa, on se huomattavasti pienempi summa, kuin hankkia käsiraha omaan asuntoon.
Oman asunnon ostossa käsirahaa vaaditaan kymmeniä tuhansia euroja, sillä sen tulisi olla vähintään 10-30 % asunnon hinnasta.
Vuokravakuuden saa kuitenkin aina takaisin, jos kaikki on sujunut kuten pitää.
Takuuvuokran maksu ennen edellisen palautusta
Asuntoa vaihdettaessa voi ongelmaksi muodostua uuden takuuvuokran maksaminen, ennen kuin on ehtinyt saada edellisen asunnon vakuutta takaisin.
Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan vuokravakuuden takaisin vuokrasuhteen päätyttyä, mutta laissa ei ole määritelty suoraan, missä ajassa se tulisi tehdä.
Mikäli asunnossa tai vuokran maksussa on sattunut ongelmia, vuokranantaja voi pidättää osuuden takuuvuokrasta.
Tämä yleensä tarkoittaa vuokravakuuden takaisinmaksun viivästymistä, jos korvattava summa ei ole heti määriteltävissä.
Monella olisi varaa maksaa uusi takuuvuokra, jos edellisen saisi ajoissa takaisin.
Tästäkin syystä monilla vuokravakuus laina on tarpeellinen.
Takuuvuokran palautuksesta kannattaa kysellä vuokranantajalta jo hyvissä ajoin ennen muuttopäivää ja selvittää palautuksen aikataulua.
Vuokranantajan on palautettava takuuvuokra kohtuullisessa ajassa vuokrasuhteen päättymisestä.
Vuokravakuuden hakeminen sosiaalitoimistosta
Takuuvuokran maksun ollessa vaikeaa, voi Kelan vuokravakuuden takaus auttaa.
Kelan kanssa asiointi on tavallisesti melko hidasta, joten helpommalla voi päästä ottamalla suoraan vuokravakuus lainan.
Joidenkin vuokranantajien mielestä Kelalta haettu vuokravakuuden takaus ei kerro hyvästä taloudellisesta tilanteesta, jolloin muut vuokralaisehdokkaat voivat mennä edellesi.
Jos päädyt hakemaan lainaa vuokravakuuden maksuun, kannattaa se muistaa maksaa sovitussa aikataulussa takaisin, jotta asunnon vuokran maksu ei kärsi.
Näin varmistat myös vuokranmaksun osalta, että saat takuuvuokrasumman kokonaan takaisin.
